Как лучше передать квартиру дочери. Можно ли разделить, кредит полученный в гражданском браке? Мать дала дарственную сыну на квартиру.Какой налог возьмут с сына
Доход с продажи подаренной гражданину квартиры облагается налогом, как и в случае с продажей иных видов недвижимости. Однако, налогообложение данного дохода имеет особенности. Изучим их.
Доходы с продажи подаренной квартиры и обычной: в чем разница в их налогообложении?
В соответствии с законодательством РФ налогооблагаемыми в общем случае являются любые доходы гражданина — в частности, те, что представлены доходом от продажи недвижимости. Соответствующий доход, равно как и иные, что могут быть получены физлицом, облагается НДФЛ по ставке в 13%.
Вместе с тем, налогообложение доходов от реализации объектов недвижимости с разным правовым статусом может различаться исходя из норм законодательства, регулирующего правоотношения, предмет которых — купля-продажа объектов недвижимости с разным статусом.
Данная особенность наблюдается и при сопоставлении налогообложения дохода от продажи квартиры, купленной налогоплательщиком самостоятельно и доходов от продажи недвижимости, подаренной гражданину. Разница между соответствующими схемами налогообложения будет прослеживаться:
- В длительности периода, в течение которого необходимо владеть жильем, чтобы при его продаже не платить налоги.
В случае с жильем, которое не подарено налогоплательщику, а куплено им, соответствующий период должен составлять 5 лет и более в случае, если квартира куплена после 01.01.2016 года. Если ранее — 3 года.
В случае с жильем, которое не куплено налогоплательщиком, а подарено ему, соответствующий период во всех случаях должен составлять 3 года и более.
Примечательно, что законом субъекта РФ соответствующие периоды могут быть уменьшены вплоть до нуля. Не исключено, что на уровне региональных правовых актов разница в подходах к регулированию доходов от продажи подаренных и обычных квартир будет отсутствовать или выражаться в иных критериях.
- В возможности применить налоговый вычет , представленный расходами на приобретение жилья.
Очевидно, что в случае, если квартира подарена налогоплательщику, то никаких расходов, связанных с ее покупкой, он не несет. Поэтому, налог с продажи квартиры, полученной по дарению , не может быть уменьшен на сумму соответствующего вычета.
В свою очередь, гражданин, продающий квартиру, которая когда-либо куплена им, вправе уменьшить налогооблагаемую базу при исчислении налога на сумму расходов по приобретению данной квартиры. Разумеется — только если соответствующие расходы подтверждены (например, договором купли-продажи, банковскими документами).
Пример.
Савельев С.В. в 2010 году купил квартиру за 1 200 000 рублей. В 2016-м решил перепродать ее, и нашел покупателя, который готов приобрести соответствующий объект недвижимости за 1 700 000 рублей.
Савельев вправе уменьшить сформированную по умолчанию налогооблагаемую базу — в 1 700 000 рублей, на сумму расходов по приобретению квартиры. Фактическая налогооблагаемая база составит, таким образом, 500 000 рублей (1700 000 — 1 200 000). С нее Савельев должен будет уплатить налог в величине 65 000 рублей (13% от 500 000).
- В возможности применить имущественный вычет, исчисляемый на основе расходов на приобретение жилья.
Данная налоговая привилегия является достаточно близкой по существу к предыдущей, правда, с юридической точки зрения не имеющая с ней точек соприкосновения. Она предполагает использование налогового вычета, фактическая величина которого составляет 13% от расходов на покупку жилья, для уменьшения налога, который гражданину может понадобиться уплатит после продажи соответствующего объекта недвижимости. В данном случае правомерно говорить о возможности взаимного зачета вычета и налога (в том числе частичного взаимозачета).
Важный нюанс : рассматриваемая схема оптимизации налога возможна только в случае, если квартира продается в том же году, за который оформляется вычет.
Пример.
Сергеев А.С. в 2015 году купил квартиру за 1 700 000 рублей. С этой суммы он может исчислить вычет в величине 221 000 рублей (13% от 1 700 000). В том же году он рассчитывает продать другую квартиру — которая до этого была ему подарена братом. На величину вычета с расходов на покупку своего жилья (или часть данного вычета) он может уменьшить фактический налог, начисленный на доход с продажи подаренной квартиры.
Таким образом, имущественный вычет с подаренной квартиры исчислить нельзя, так как гражданин в этом случае не несет расходов, с которых могла бы быть исчислена компенсация. Но если у человека имеются расходы на приобретение другой квартиры, то он вправе использовать имущественный вычет с них в целях компенсации налога за продажу подаренной квартиры.
Доходов с продажи подаренной квартиры и обычной: что общего в их налогообложении?
В свою очередь, полезно будет изучить то, что объединяет процедуры налогообложения дохода с продажи обычной квартиры и подаренной. В данном аспекте разница между соответствующими процедурами отсутствует, если рассматривать:
- Применение в целях уменьшения налогооблагаемой базы фиксированного вычета в размере 1 000 000 рублей.
Данный вычет предоставляется в качестве альтернативы тому, который предполагает использование в целях уменьшения налоговой базы документально подтвержденных расходов по приобретению жилья. Вне зависимости от того, куплена ли квартира или подарена, соответствующий вычет может быть использован.
Пример.
Петров В.Н. решил продать подаренную ему квартиру за 3 000 000 рублей. Номинальный налог с соответствующих доходов составит 390 000 рублей (13% от 3 000 000). Но Петров решает применить разрешенный законодательно фиксированный налоговый вычет, вследствие чего налогооблагаемая база с полученного им дохода уменьшается до 2 000 000 рублей. В итоге Петров должен будет заплатить в бюджет НДФЛ в размере 260 000 рублей (13% от 2 000 000).
- Учет кадастровой цены при определении налогооблагаемой базы (при продаже квартиры, подаренной или купленной после 01.01.2016 года).
Если доходы гражданина от продажи жилья, подаренного или купленного после 01.01.2016 года, меньше, чем величина кадастровой цены данного жилья (по состоянию на 1 января года, в котором квартира была зарегистрирована в Росреестре), умноженной на 0,7, то налогооблагаемая база считается равной кадастровой цене объекта недвижимости, умноженной на 0,7.
Если доходы гражданина от продажи жилья больше, чем величина кадастровой цены, умноженная на 0,7, то налогооблагаемая база принимается равной соответствующим доходам.
В обоих случаях, безусловно, налогооблагаемая база может быть уменьшена на тот или иной доступный вычет (исходя из тех критериев, что рассмотрены нами выше).
Пример.
Степанов Ю.С. в июне 2016 года купил квартиру, кадастровая цена которой составила 3 000 000 рублей. В сентябре 2016 года у него появилась возможность выгодно перепродать ее — за 3 500 000 рублей. Кадастровая цена квартиры, умноженная на 0,7, составляет 2 100 000 рублей. Она меньше, чем доход, полученный Степановым от продажи жилья. Поэтому, налогооблагаемая база (без учета возможных вычетов) по соответствующему доходу составит 3 500 000 рублей.
В случае, если кадастровая цена жилья не определена по состоянию на 1 января года, в котором объект недвижимости был зарегистрирован в Росреестре — рассматриваемое правило, одинаковое как для купленных квартир, так и для подаренных, не применяется.
Стоит отметить, что величина коэффициента, на который умножается кадастровая цена объекта недвижимости, может быть уменьшена вплоть до нуля нормативным актом, принимаемым на уровне субъекта РФ. Но не допускается установление дифференцированного коэффициента для обычных и для подаренных квартир: в этом смысле правило остается общим для обоих типов недвижимости.
Резюме «Вопрос-ответ»
Нужно ли платить налог с продажи подаренной квартиры в принципе?
Да, как и при продаже любых объектов недвижимости — если законом прямо не определены механизмы освобождения продавца от соответствующего налога.
В каких случаях продавец подаренной квартиры освобождается от уплаты налога на доход с ее продажи?
Это возможно, если он владел подаренной квартирой в течение периода, составляющего 3 года и более.
Каким образом можно уменьшить налог на продажу подаренной квартиры?
Для этого есть следующие основные способы:
- применение фиксированного вычета в 1 000 000 рублей, который снижает налогооблагаемую базу;
- применение имущественного налогового вычета (если налогоплательщик имел расходы на покупку какого-либо другого жилья за свой счет).
Как определяется размер налогооблагаемой базы при исчислении налога с продажи подаренной квартиры?
Если квартира была подарена гражданину до 01.01.2016 года, то налогооблагаемая база принимается равной (без учета вычетов, которые могут быть применены) сумме доходов от сделки купли-продажи жилья.
Если квартира была подарена гражданину после 01.01.2016 года, то соответствующая база (без учета возможных вычетов) зависит от того, определена ли для данной квартиры кадастровая цена по состоянию на 1 января года, в котором она была подарена. Если определена, и ее величина, умноженная на 0,7, больше суммы сделки по купле-продаже, то налогооблагаемая база принимается равной кадастровой цена квартиры, умноженной на 0,7. Если нет — база принимается равной сумме сделки по купле-продаже. В обоих случаях, безусловно, могут быть по желанию налогоплательщика применены различные вычеты — по схемам, рассмотренными нами выше.
10.08.2015 - 22:10
Добрый вечер! Помогите,пожалуйста, в следующей ситуации: мой муж подарил по 1/2 доли принадлежащего ему дома и земельного участка моим несовершеннолетним детям, одна дочь его, вторая от первого брака, но воспитывает, содержит он и проживает она с нами. В договоре дарения расписывалась я как законный представитель одаряемых. Теперь налоговая требует с нас отчитаться и уплатить налог на дарение доли моей дочери от первого брака. В договоре дарения стоимость об"екта дарения не указана. Каким образом нам стоит поступить в данной ситуации, ведь несовершеннолетний ребёнок не может сам заплатить и все квитанции, декларации и т.д. должна буду заполнять и оплачивать я, как ещё законный представитель, но я его жена и мы ведем совместное хозяйство, получится тогда,что в итоге налог заплатит даритель? И с какой суммы будет начисляться налог? Заранее спасибо за ответ
Ответил адвокат - Королева С.О.:
Здравствуйте Анна!
Отвечая на ваш вопрос, представим следующий документ.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29 мая 2013 г. N 03-04-05/19591
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при получении по договору дарения доли в квартире и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
1. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено указанным пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
При этом под семьей понимаются лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство.
Системное толкование положений Семейного кодекса Российской Федерации позволяет включить в понятие члена семьи лиц, связанных взаимными правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления.
Признание гражданина членом семьи дарителя возможно судом в порядке особого производства.
Таким образом, если даритель и одаряемый признаются членами семьи, указанный доход освобождается от налогообложения на основании нормы абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Кодекса.
2. Доходы, полученные физическими лицами в порядке дарения, в случае если они не освобождаются от налогообложения в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса, подлежат налогообложению в установленном порядке.
К указанным доходам, в частности, относится стоимость доли в недвижимом имуществе, полученной от дарителя, не являющегося членом семьи и (или) близким родственником одаряемого.
Стоимость указанного имущества исчисляется исходя из существующих на дату дарения рыночных цен на такое же или аналогичное имущество.
При этом налоговая база при получении в порядке дарения доли в недвижимом имуществе определяется исходя из размера этой доли и стоимости имущества.
Условия получения детского пособия до 1,5 лет для неработающих мам. Приватизация специализированного жилого помещения.Оформление дарственной с правом проживания от бабушки внучке.Какие налоги надо платить?
А вот налог на недвижимость 1% по кадастровой стоимости жилья в год платить придется.
Налог при дарении между близкими родственниками не взымается. а вот госпошлину заплатить придётся..это порядка 1 тысячи рублей в ЕГРП при регистрации договора
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ налог на дарение квартиры не платится близкими родственниками. Близкими родственниками в данном случае являются супруги, дети (свои и усыновленные) , братья, сестры, дедушки и бабушки, а также внуки. Чтобы одаряемый смог получить освобождение от налогов на полученную в дар квартиру, он должен предоставить необходимый документ, доказывающий наличие родственных связей или семейных отношений с дарителем
При дарении налог на доходы не взимается в вашем случае, зато потом будете ежегодно платить налог на недвижимое имущество.
Налог на дарение платить не будете, только обязательно вставьте в договор текст "Я, такая-то дарю своей дочери такой-то". А ежегодный налог на недвижимость будете естественно платить.
Какой налог на дарение предусмотрен законодательством? Имеет ли значение родственная связь - какой налог при дарении квартиры родственнику. - С какой суммы берется налог? Какой налог с продажи квартиры? Как подарить квартиру? Как оформить дарственную?
Налог на дарение между близкими родственниками не возникает.
При договоре дарения между близкими родственниками налога нет. А налог на недвижимость будете платить ежегодно.
Докумннты потверждающие родство матери и дочери для налоговой чтоб на дарственную не подавать декларацию
Свидетельство о рождении
Какой налог взымается за оформление дарственной? Доля мамы в завещании отца. деление наследуемого имущества.Что лучше оформить дарение и завещание? Налог на наследство. завещание доли в квартире.
Свидетельство о рождении и паспорт
Бюрократы те подскажут.... и направят осьмнадцать раз в одно и то же месту...))
Как оформить дарственную квартиры на маму и какие при этом платятся налоги?
Подарки между близкими родственниками (мама к ним относится) не облагаются налогом.
По дарственной налоги платить надо Считаю, что договор дарения по многим изложенным выше параметрам лучше и проще.Прописан в квартире с мамой после смерти мамы могу я продать квартиру не имея дарственных,наследственных и т.д. докум.
Как переоформить машину с мамы на сына, без налогов?
Без каких налогов
Оформление дарственной на дачу. Любите получать подарки? Особенно, когда подарком является дарственная на дачу или земельный участок?Налоги на дарственную на земельный участок.
Не ищите бесплатных ходов - потом дороже встанет, идите к юристу и переоформляйте
Договор дарения, договор купли - продажи
Дарственная.
Оформить дарения. или же заплати налоги и спи спокойно.
Просто оформляете договор купли-продажи, в котором стоимость автомобиля не превышает 250 000 рублей и никаких налогов оплачивать не надо. Только предоставить в налоговую декларацию 3НДФЛ. Ее предоставление обязательно при продаже любого имущества
Вопрос Живу с мамой ей 82года она мне неродная воспитывала меня с 4х лет,мне сейчас 65лет. Мама оформила на меня дарственную на дом и землю,где мы и проживаем.Меня волнует,как будут решать вопрос по налогам ведь я неродная дочь, а папа уже умер.
Оформите договор купли-продажи, в котором стоимость авто будет немного меньше, и ни каких налогов не будет. Но деклорацию 3ндфл все равно нужно будет подавать в налоговую. (просто как формальность)
Облагается ли налогом дарственная на денежный вклад если дарит мать дочери?
Нет, близкий родственник.
Можно ли оформить дарственную от матери сыну, комнаты, без заверения у нотариуса? У мамы своя квартира.Мать дала дарственную сыну на квартиру.Какой налог возьмут с сына? Наверное вы заключили договр дарения.Налоги на такие виды сделок не предусмотрены, если...
Налогом не облагается, платить придётся только за услуги нотариуса.
Если мама подарила мне свою долю в квартире,будет ли у меня налог?
Когда дарственная не облагается налогом.Дарение квартиры между близкими родственниками. Переход права на недвижимость может быть возмездным и безвозмездным, в виде дара.
Налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные) . Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т. д.) . Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.
Если оформляется дарственная на недвижимость от матери к дочери,нужно ли дочери платить налог?Если да,то большой налог?
Нет! При дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается!
Если мама подарила мне свою долю в квартире,будет ли у меня налог?Какой налог берется со сделки от дарственной квартиры между родственниками и от какой оценочной стоимости.
Нет, не нужно. Дочь - близкий родственник, наследник 1 очереди.
Не нужно. Отменен.
Что луше оформить договор купли-продажи или дарственную
Лучше не играть в азартные игры с родиной...
При вступлении в наследство по дарственной какой налог надо заплатить и в каком размере?Как оформить дарственную квартиры на маму и какие при этом платятся налоги?
За недвижимость до миллиона ценой налог не только платить не нужно, но и можно самим получить 130 тыс. рублей (налоговая будет ежемесячно возвращать подоходный, высчитанный из зарплаты-налоговый вычет) -один раз в жизни.
За подарок -свыше 2 тыс. рублей его цены нужно будет заплатить (по справке БТИ) 13% подоходного налога. В некоторых оговоренных законом случаях налог может достигать 35%,а оценку сделают по рыночной цене, или вообще за притворность сделки изымут все в доход государства, если вдруг родственники начинают судебную тяжбу и друг друга обливают грязью, пишут доносы.
Куплю-продажу по суду уже не оспоришь, нужны веские основания. Доовор так-же можно писать без нотариуса- в простой письменной форме.
Будет ли облагаться налогом при продаже квартира,полученная мне от мамы дарственно,год назад?
Будет.
Чтоб не было налога владеть надо более трех лет.
Ставки налога на дарственную дарение. Размеры ставок подоходного налога для даров сильно разнятся, в зависимости от того, кто получает подарок 0% от стоимости подарка или, попросту говоря, ничего не заплатят те...
Если она будет стоить не более 1 млн. руб, то налога не будет.
Будет.
Вся сумма, полученная от продажи такой квартиры, превышающая 1 млн. руб. будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %.
Если продадите квартиру дешевле 1 млн. руб. , налог будет составлять 0 руб.
В любом варианте будет обязательно предоставить декларацию формы 3-НДФЛ - до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Декларация должна быть в любом случае, иначе штрафа (не менее 1000 руб) не избежать.
Как оформить дарственную со свекрови на ее сына и меня без налогов?
Сначала свекровь должна подарить своему сыну - от матери к сыну дарственная налогом не облагается-, а потом муж вам пусть подарит - тоже без налога. А если сразу от свекрови вам дарственная - будет налог 13%, т. к. вы не являетесь близкими родственниками.
Вы можете начать обсуждение материала, заполнив форму. Похожие вопросы с ответами по теме Какие налоги при дарении квартиры от матери к дочери Наследство или дарственная Мои теща и тесть будучи в разводе и проживая на одной жилплощади на каждого...
Мать хочет оформить на меня дарственную на машину. Какие налоговые оязательства у меня возникают в этим случае?
Налог на дарение-35%! не проще ли оформить куплю-продажу
Дочь в 2010г. приобрела квартиру по договору купли-продажи на сумму 2.5 млн. рублей, если она в этом же году подарит данную квартиру маме, какие налогиВ настоящее время при дарении недвижимости между физическими лицами в РФ уплачивается налог на доходы физических лиц.
Никаких. Вам даже не нужно подавать налоговую декларацию.
Вы должны заплатить госпошлину в размере 1% от оценочной стоимости машины. И заплатить агентству оценки и консалтинга за услугу по оценке транспортного средства. Ну соответственно все услуги при изменении владельца в ГИБДД.
А налог на доходы при дарении членам семьи транспортного средства не взимается.
Если составлять договор Дарения у нотариуса, то тарифы составляют - о, 3% от стоимости имущества -для близких родственников.
1%- для посторонних лиц,
Вопрос по налогу с дарственной
Налог на подаренное имущество не взимается. В письме в нижнем левом углу должны стоять телефон и фамилия исполнителя. Позхвоните и задайте все свои вопросы.
Ставка налога на дарение квартиры. Условия и порядок оплаты налога на дарственную.Как мне лучше переоформить свою долю на маму договор купли-продажи или договор дарения.
Ничего платить не придется. Дарение от родителей налогом не облагается. В налоговую нужно написать заявление (форма может быть в инспекции) я писала в произвольной форме, и приложить копии документов, доказывающих, что дарители ваши родители: ваш паспорт, свидетельство о рождении, договор дарения, свидетельство собственности, и свидетельство о браке (ваше, если вы меняли фамилию)
С вас хотят получить налог не с дарственной, а налог за владение имуществом. есть такой налог "имущественный", то есть гражданин РФ обязан платить налог с принадлежащего ему имущества, машины, квартиры, земельного участка, катера, яхты и т. п.
Налог вы платить не будете, но декларацию по форме 3-НДФЛ представить обязаны были, вот об этом налоговая и уведомила вас, а так правильно вам пишут: есть телефон исполнителя, позвоните
Нужно ли оплачивать налоги при оформлении дарственной на долю вквартире сыном матери
Не очень понятно. Сын и мать - близкие родственники. При дарении между ними налоги не платятся. Если я правильно поняла.
Вопрос задан не совсем понятно, налог при оформлении дарственной между матерью и сыном не платится, оплачивается сумма госпошлины по проведению сделки перехода права собственности, но налог на недвижимое имущество будет из налоговой приходить раз в год (пенсионеры освобождены).
В данном случае, НДФЛ не уплачивается! :)
Сыном - матери.... не нужно
Нужно ли платить налог моей маме если я и мой брат сделаем на нее дарственную?
Конечно надо, но зачем, обычно родители дарят своим детям и вообще не дарят, а оставляют завещание.
Если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры налог на дарение отсутствуетПодскажите мне! Мама моя хочет сделать на меня дарственную на квартиру. Я прописана в другой квартире. Нужно ли мне будет...
Платить при оформлении будете Вы, а не мама.
Налог на дарение отменен. Надо заплатить нотариусу-если вы будете делать через него- и за регистрацию права в УФРС. Договор дарения не обязательно заверять нотариально.
Какие вы хорошие! Налог платить не надо и к нотариусу можно не обращаться. Регистрируйте договор прямо в ГБР. Меньше расходов.
Налог на дарение отменен лишь ДЛЯ БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ, А НЕ ОТМЕНЕН ВООБЩЕ. В Вашей ситуации - платить налог не надо, вы как родственники освобождаетесь от уплаты налога на дарения.
Налог на дарение отменен, кроме дарения недвижимости, трансп. средств, акций долей паев. Но за них не платят налог близкие родственники. Это ваш случай. Можете обойтись и без расходов на нотариуса, если подписывать договор все будете в ФРС. Правда, его нужно составить.
Моей матери моя бабушка в июле 2014 года оформила дарственную на квартиру в Уфе.Теперь получается что не по своей воле маме придется оформлять продажу квартиры. А с этого она будет платить 13 % налог?
Нет, не надо. Только за оформление сделки. Родственники налогов на дарение не платят
Наследование, как сделать, чтобы всё (в случае моей смерти) досталось жене?
Во первых при наличии завещания она получит не 50%, а только 25% :))
И только немногие знают, что подарки, как вид дохода, облагаются налогом налог на дарение налог на дарственную. А если налог на дарение не заплатить, подарок может перейти в разряд дорогих покупок понятие налога в Украине.
Нет, не оспорит, но и Вы перестанете быть собственником.
Лучше на сына
Завещание может попытаться оспорить. Оформите дарственную. Можно в долях жене и ребенку.
Все в жизни бывает-подаст жена на развод-бомжом станете, наглядный пример-подарила жена пол квартиры мужу, а через 7 лет он ушел к другой (моя подруга сейчас переживает эту трагедию, хоть 7 лет назад я пыталась остановить ее от подобного шага), только не дарите
Мать дала дарственную сыну на квартиру.Какой налог возьмут с сына?
Налог на недвижимость, остальные налоги уплачены при заключении сделки
Квартира оформлена на мою маму, ей 78 лет. 1. Как лучше поступить? Оформить доверенность на продажу квартиры или дарственную?В случае продажи по тому или иному документу дарственная или доверенность, какие налоги нам надо будет оплачивать?
Никакого. Так как это дарственная он не получил прибыль, поэтому налогов не должно быть. Ты можешь уточнить это в любом агенстве недвижимости.
НИКОКОГО ЕСЛИ НЕ НАДУМАЕТ ЕЕ ПРОДОВОТЬ В БЛИЖАЙШИЕ 3 ГОДА
Если мать подарила квартиру сыну - никаких налогов сын платить на должен, поскольку близкие родственники освобождены от уплаты налога (НДФЛ) в отношении стоимости имущества, полученного в дар.
Удачи!
Будет если продавать не владея 3-г. 13% от суммы указ. в договоре купли-продажи
Как лучше оформить на себя квартиру матери, которая уже не может проживать одна с учетом минимизации налогообложения?
По Договору дарения
Нотариус посоветует, как правильно оформить дарственную, обезопасить себя от неприятных сюрпризов, вроде появления претендентов на жилье, и какие налоги следует уплатить. Оформить договор дарения у нотариуса удобно еще и тем...
Если квартира в собственности матери и она согласна переоформить её на вас- договором дарения.
А какие могут быть сложности с налогами? чего минимизировать-то?
Если мать оформит вам дарственную, то никто никаких налогов не платит. Если квартира в собстсвенности матери более 3 лет, можно оформить через куплю-продажу. Тогда при определенных обстоятельствах у вас есть шанс получить налоговый вычет.
Покупка доли
Непонятно какая ситуация, кто собственник, что значит только на бумаге, изложите нормально суть....
У мамы квартира была в собственности десять лет. Н. Сидоренко, г. Нальчик. Вам необходимо заплатить налог на доходы физических лиц.
Ну вообще-то мама может и дарственную оформить.
На кой вам покупка?
Мама живёт с новым мужем,квартира приватизирована на двоих,при оформлении дарственной на дочь нужно платить налог?
Нет, не нужно.
Просмотрен 17 раз Задан 2013-10-27 16 23 40 0400 в теме Жилищное право из г. Магнитогорск. Хочу оформить дарственную, 1 3 доли на маму она на пенсии. будет ли она платить налог на обогащение или иной вид налога?
Не совсем понятно причем тут новый муж и на кого приватизирована квартира.
Налог на дарение между мамой и дочкой платить не нужно.
При дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается!
Какая сделка обойдется дешевле и надежней при приобретении квартиры,дарственная или дог.купли-прадажи?
Дарственную можно отменить, если дарителя или его родственников одаряемый или по его просьбе нападал, угрожал, пытался убить, а договор купли продажи если он совершен, то уже ни чего не вернешь, единственно можно признать недействительным, если в оформление было незаконным, например нотариусы очень часто заключают сделку не удостоверившись, что гражданин в браке или нет, он может сказать нет, а потом придет жена и признает сделку недействительной, т. к. без ее согласия нельзя продать имущество которое было куплено в браке или подарено обоим
Вопрос таков может ли моя мама сделать дарственную на квартиру, которую онаИ второй вопрос.. какие налоги мне придеться платить?
Три года в вашем случае не играют роли
вы в разводе
можете сразу на себя оформлять
Вы с женой уже в разводе. Я так поняла, что и свидет. о разводе сделано и документы в порядке Так что смело можете оформлять договор купли-продажи на себя и не заморачиваться по напрасну. Не советую делать договор дарения, так как -это безвозмездная сделка и она не может предусматривать передачу денег, так что Вы отдаете деньги, а по договору их и не было. Да и совсем это Вам не надо. Три года тут не при чем, это касается сделок которые были совершенны в период брака. Так что оформляйте спокойно договор купли-продажи на себя. А надежней всегда та сделка, которая происходит по факту.
Так вы же уже в разводе, зачем такие заморочки? хотя с другой стороны если у вас были такие деньги в банке на момент брака и жена об этом прекрасно знает, то может и вмешаться. тогда уж пусть мама купит и потом подарит вам
Дарственная опасна. Можно все потерять, если будут претензии к сделке. Если опасаетесь, оформите на мать. Но алименты надо платить по совести, а не минималку. Ребенок-то ваш.
Какой налог нужно будет заплатить при оформлении квартиры на меня по дарственной от бабушки?
По моему 13%от суммы дарственной
Можно ли оформить дарственную от матери сыну, комнаты, без заверения у нотариуса? У мамы своя квартира.по договору дарения недвижимости какие налоги предусмотрены. Вот почитайте тут очень много написано про договор дарения и все что с ним связано http...
Небольшой т. к. близкие родственника
Можно ли разделить, кредит полученный в гражданском браке?
1) Выписать можно только по суду, с привлечением органа опеки и попечительства, если речь о несовершеннолетней, но не получится, если не поддадитесь на уговоры 2) Юрист сказал ерунду или его не так поняли. Это сожительство, а не брак, на кого имущество оформлено, тот и владелец. А зачем было оформлять кредит на себя, а имущество на другого человека - загадка 3) свекровь и дочь являются наследницами первой очереди, если нет завещания, поэтому доля погибшего наследуется, вместе жили или отдельно - не важно, это не раздел имущества, а наследование
Получил от матери по дарственной дом.Ваша мама будет платить налог на дарение. Квартиру после смерти мамы будут наследовать дети т.е. Вы, супруг или родители вашей мамы.
Бывшая жена не является наследницей
наследники - дочь и мать умершего в равных долях
а женщина будет оплачивать кредит самостоятельно, так как он оформлен на нее вне брака
Да, юрист прав, свекровь и дочь имеют право на вступление в наследство в равных долях, жена является бывшей она не имеет право на наследство, но если все имущество, . что приобреталось в браке идет в наследство, то для жены необходимо выделить супружескую долю, затем доказать. . Кредит оформлен на вашу сестру, так что разделить она его не может, Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг/в браке/, родители наследодвтеля. 2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не
входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145
настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись
нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя
находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При
наличии других наследников по закону они наследуют вместе и
наравне с наследниками той очереди, которая призывается к
наследованию.